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토지 감정 요항표
1) 위치 및 주위 환경
본건은 전라북도 진안군 용담면 송풍리에 위치하며, 방화마을 북측 원거리에 자리하고 있습니다. 주변은 농경지, 임야, 소규모 공장 등이 혼재하는 지방도변 농경지대로서, 주위 환경은 보통 수준입니다.

 

2) 교통 상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 위치하고 있어 전반적인 교통 여건은 보통인 편입니다.

 

3) 형태 및 이용 상태
기호(1) : 접면 도로와 등고차가 존재하지만, 본 토지는 등고가 평탄하여 주차장으로 이용되고 있습니다.
기호(2,5) : 접면 도로와 등고차가 있으며, 후면 부분은 완경사를 이루는 토지입니다. 2필 일단의 토지로 공업용 및 일부 임야 상태로 이용되고 있습니다.

 

4) 인접 도로 상태
기호(1,2,5) 토지는 남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고 있습니다.
5) 토지 이용계획 및 제한 상태
기호(1,2,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 배출시설설치제한지역으로 지정되어 있습니다.
6) 제시 목록 외의 물건
해당 사항이 없습니다.
7) 공부와의 차이
차이가 없습니다.
8) 기타 참고 사항(임대 관계 및 기타)
임대 관계는 확인되지 않았습니다.
별다른 특이사항은 없습니다.
건물 감정 평가 요항표
1) 건물의 구조
기호(3-가) : 철근콘크리트조 및 경량철골조 조립식 지상 2층

내·외벽 : 몰탈 위 페인팅(1층), 철판(2층) 등 마감
창호 : 샷시창
기호(4-가) : 경량철골조 조립식 지상 2층

내·외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창
기호(4-나) : 경량철골조 조립식 지상 2층

내·외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창
기호(4-다) : 경량철골조 조립식 판넬 지상 1층

내·외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창
기호(4-라) : 경량철골조 조립식 지상 1층

내·외벽 : 판넬 등 마감
창호 : 샷시창
2) 이용 상태
기호(3-가) : 출하실 등으로 이용되고 있습니다.
기호(4-가) : 출하실 등으로 이용되고 있습니다.
기호(4-나) : 사무실, 창고, 실험실 등으로 이용되고 있습니다.
기호(4-다) : 실험실, 식당 등으로 이용되고 있습니다.
기호(4-라) : 경비실 등으로 이용되고 있습니다.
3) 설비 내역
기호(4-나, 4-다) : 위생설비 및 급·배수설비가 설치되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물
지적 및 건물 개황도를 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이
기호(3-가) : 1층 창고(17.33㎡)
기호(4-라) : 20.66㎡
기호(3-나, 3-다, 4-바, 4-사, 4-아) : 현장 조사 결과 소재 불명 상태로 감정에서 제외되었습니다.
경매 진행 및 입찰 참가 시 유의하시기 바랍니다.
6) 기타 참고 사항(임대 관계 및 기타)
임대 관계는 확인되지 않았습니다.
별다른 특이사항은 없습니다.